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7月主城29盤推新 小戶型占比超七成

  進入下半年，本土房企推房節奏逐步加快。昨日，根據相關網站平臺的樓盤數據，記者統計發現，今年7月，主城將有至少29個新盤上市(包括純新盤和老盤推新項目)，這一數據與上月的30個新盤基本持平。

  看區域

    巴南九龍坡江北最熱

  記者發現，在今年7月主城將加推或純新開盤的29個新盤中，巴南區、九龍坡區、江北區的開盤數最多，均為5個，成為本月開盤中的三大最熱區域。

  "在主城各區中，巴南區、九龍城區的土地供應相對充足，是近期上榜的熱點區域。而交通方便、配套完善的江北區，一直是房企推新的熱點區域。"戴德梁行華南華西區研究部高級助理董事張曉端昨日表示。

  除瞭上述三個區域，南岸區、渝北區、北部新區等區域本月持續台北市借貸投資發力，各有3個新盤上市。而沙坪壩區、渝中區、大渡口區各有1個新盤入市。

  對此，張曉端認為，7月初始，各大房企就加大推新力度，目的或是為瞭搶占樓市"下半場先機"。

  看業態

    小戶型占比超過七成

  來自搜房統計中心的數據顯示，在7月上市的29個新盤中，主打小戶型的樓盤有21個，占到瞭總數的近73%。其他業態的占比分別為，洋房別墅17%、改善性大戶型7%、商鋪3%。

  "從數據來看，本月上市的新盤仍以高層小戶為主，高層剛需戶型依然是主推房源。"搜房統計中心相關研究員表示，市場對於剛需性的普通住宅項目的需求依然強烈。

  此外，九龍坡區、巴南區的新盤中，高層小戶型樓盤居多，原因之一是剛需購房者比較熱衷於在這兩個區域購房。

  看趨勢

    本土樓市進一步回暖

  在房企加大推新力度，連續兩個月新盤上市數據維持高位的背後，是本土樓市成交量的進一步回暖。

  據搜房網數據中心統計，與今年前5月相對平穩的走勢相比，重慶主城今年6月的成交量出現瞭較大幅度的上漲。統計顯示，6月主城新商品房 成交量超過2萬套，較去年6月的18280套上漲瞭14.5%；比今年5月上升瞭16.4%。其中，6月最後一周成交達6783套，比前一周上漲54%， 創下近10周來的成交量新高。

  "7月份新盤紮堆推出，一方面是部分新樓盤已經符合瞭預售條件，所以集中在7月入市。另一方面也是房企有意而 為之。"昨日，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受商報記者采訪時表示，為瞭延續6月份較好的銷售業績，很多房企老盤加推，希望能再接再厲，獲取市場 較大的份額。

  【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09064273837.shtml


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