城市白領買房比重在增加 專傢提出置業四大建議
??城市白領階層，在剛需購房群體中所占的比重越來越大，成為購房的中堅力量。因此，有專傢專門針對這個階層的人群，歸納瞭以下四點置業建議。
??第一步：定位很關鍵
??理財專傢指出，月收入5000元的中產階級看似“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量傢庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。
??第二步：貨比三傢
??目前不少銀行都推出瞭“直客式服務”，與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多傢銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以，購房者在貸款買房前更應該“貸比三傢”，選擇適合自己的貸款委托方式。
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??第三步：註意貸款方式
??中等收入人群在辦理貸款環節中應註意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對於今後可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該註意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。
??棄“本息”轉“本金”。雖然各傢銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限於“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。
??應趁早做好“提前還貸”的打算。需要註意的是，銀行對於提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年後才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
??第四步：控制個人財務
??中等收入人群雖然每月收入不菲但也要註意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則傢庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，隻有合理安排開支才能保證傢庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。
??理財專傢指出，在社會經濟中，中間階層是社會基礎當舖信貸年息借貸增貸轉貸內湖房屋信貸與是社會穩定的中堅力量。所以，在宏觀調控加大力度，金融政策“漫天飛舞”的情況下，國傢更應該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會保障體系，在保護低層收入群體經濟利益的同時，適當合理有效的維系中產階級的房產理財趨向。以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/13025996145861640634467.shtml
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