內容來自sina新聞
購買學區房小心學位被占用 密切留意四個問題
最近有媒體報道。稱北京一些名校學區房,普通的小平房,單價竟然能賣到20萬/平方米,著實讓人驚訝。
業內人士表示,學區房價值不菲,傢長在購買時一定要多斟酌,註意以下4個問題,盡量購買到適合自己的學區房。
首先要經常登錄各區教育系統網站,查詢瞭解目標學校具體的學區范圍,並適時留意各個學校的學區變動。
其次,如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。
第三,還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則不桃園債務協商信貸年息同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。
第四,鑒於戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,購買學區房的傢長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/10213366457.shtml
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最近有媒體報道。稱北京一些名校學區房,普通的小平房,單價竟然能賣到20萬/平方米,著實讓人驚訝。
業內人士表示,學區房價值不菲,傢長在購買時一定要多斟酌,註意以下4個問題,盡量購買到適合自己的學區房。
首先要經常登錄各區教育系統網站,查詢瞭解目標學校具體的學區范圍,並適時留意各個學校的學區變動。
其次,如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。
第三,還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則不桃園債務協商信貸年息同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。
第四,鑒於戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,購買學區房的傢長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/10213366457.shtml
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