金地年報2014年住宅業務收入490億 毛利28.53%
??3月20日晚間，金地集團發佈2014年度銷售數據。2014年金地的住宅業務實現銷售金額490億元，銷售面積389萬平方米，同比分別增長9%和8%。
??房地產業務毛利28.53% 上漲2.19%
??報告期內，金地實現結轉收入 456 億元，同比增長 31%。金地房地產項目結算面積347.39萬平方米，同比增長25.81%；結算收入438.37億元，同比增長30.88%；房地產業務的毛利率為28.53%，比上年增加2.19個百分點；新開工面積約460萬平方米，比上年減少19.7%，竣工面積約534萬平方米，比上年增加60.4%。
??權益土地儲備超過1700萬平方米
??期內，全年共獲取 19 個項目、總計約 273 萬平方米的可售面積，完成總投資額約 153 億元，拿地時點集中在上半年及 11-12 月。報告期末，金地土地儲備超過 2400 萬平方米，其中權益土地儲備超過 1700 萬平方米。
??主打剛需 期內商業租金收入同比增長17%
??金地稱，2014年積極推售以首置首改為主的剛需類產品。各區域項目銷售勢頭良好，其中包括北京西山藝境、上海自在城在內共計 15 個項目的銷售金額超過 10 億元，北京西山藝境單項目銷售金額超過 28 億元，上海自在城、北京格林雲墅(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等項目年度銷售金額超過或者接近 20 億元。
??其他業務方面，金地年報中披露，期內商業租金收入5.1億，同比增長17%；同時，旗下穩盛新增人民幣基金管理規模44.1億元，較2013年增加25%，累計人民幣基金管理規模近150億元。
??2015年：房地產主業要深耕
??2014年，金地還完成瞭國際化業務評審模型，成功獲取美國舊金山項目，邁出國際化第一步。
??金地表示，2015年除瞭要在國際化和多元化方面進行探索外，在房地產的主業上要持續“深耕”，“深耕”金地目前已有的26個城市，新增投資項目也將會集中在一、二線城市。在客戶服務體系的升級上，會密切結合互聯網時代的客戶需求，運用新技術滿足客戶的不同生活體驗，進一步體現金地“引領人本生活”的產品理念。
??另在2015年初，金房屋信貸代墊款信用貸款銀行怎麼貸款比較會過件地推出“有限合夥企業”模式的跟投機制。分析認為，金地推出的跟投制度或能對金地後期經營產生改善性作用。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/14235986019217517097405.shtml
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