13年京房屋租金漲幅4年來最低 成交量上漲5.4%
記者昨日從多傢房產中介機構瞭解到，2013年北京租賃成交量比上年上漲瞭5.4%。月租金均價為3738元/套，與上年同期的月租金均價相比漲幅僅為7.4%，這是自2010年以來，北京住宅租金價格年度漲幅最小的一個年份。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，近兩年北京房屋租金上漲速度呈現出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場上可供出租的房源量的持續增加，是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。
遠郊區縣租賃市場的崛起是導致2013年可供出租的房源量明顯增多，有效平抑房租上漲的主要因素。2013年遠郊區縣的租賃交易量占比越來越高，其中昌平、通州、大興成為遠郊區域中最為熱門高雄市代辦銀行貸款的三大租賃區域，與上年相比，交易量漲幅都在三成左右。租金方面，據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年昌平月租金均價為2580元/套，通州月租金均價為2284元/套，大興月租金均價為2738元/套，與上年相比，租金漲幅一般在6%至10%。
隨著遠郊區縣交通、商業、醫療等汽車貸款率利最低銀行各家銀行房貸利率比較2016配套設施的日漸完善，以及大量新房入市後逐步進入二手房租賃市場，房源供應的充足，以及相對低廉的租金價格，吸引瞭越來越多的租客到遠郊區縣租房生活。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08502568608.shtml
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