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錢荒來襲 銀行提高房貸利率是趁火打劫
新浪樂居訊(編輯夢田)馬年的長沙樓市，開局並未表現出一馬當先，萬馬奔騰的火熱局面，相反冷淡的成交數據與年前樂觀的預測形成鮮明對比。正當樓市發展前景不明朗之際，銀行"錢荒"蔓延，住房貸款的收緊與全線上浮的利率政策，進一步加大對房地產市場的考驗。
以往的"錢荒"大多出現在6月和12月，但今年伊始，長沙過半數銀行集體出現"錢荒"現象，著實讓人摸不著頭腦，甚至某些銀行傳出暫停個人房貸業務的消息。銀行真的缺錢嗎？
銀行存款明顯減少錢荒之說坐實
一名等貸半年之久的楊小姐向編輯反映，早在去年8月底就已在銀行辦完所有購房貸款手續，豈料銀行遲遲不放款，咨詢多次無果，中國銀行東塘支行總以貸款額度用完，銀行"錢荒"為由一直拖。
"之前都是基準利率，拖瞭半年現在突然又說上浮10%才能放款。"楊小姐對此略有成見，對銀行這種臨時變卦的行為頗為不齒。隨後，編輯聯系到中國銀行長沙東塘支行的個貸負責人侯先生，他表示受銀行整體"錢荒"的影響，今年年初貸款額度告急，中國銀行湖南省分行全線上浮房貸利率，10%的上浮率雖引來諸多爭議，但也是銀行的無奈之舉，存款業務減少，不得不控制貸款額度。
"錢荒"蔓延至今尚未緩和，一直靠存貸差發展的銀行也會缺錢嗎？銀行"錢荒"從何而來？
2月15日，央行公佈今年1月份金融統計數據，新增人民幣貸款1.32萬億元創下近4年來最高水平，與此形成鮮明對比的是，1月存款大幅減少9402億元。受金融大環境的影響，長沙部分銀行也開始收緊貸款業務。
東塘瑞府置業顧問熊先生表示，由於等貸時間延長，中國銀行東塘支行尚欠東塘瑞府1000多萬元，目前雙方高層正在協商，希望銀行能盡快放款。而截止到發稿，中國銀行東塘支行侯先生表示，最快的放款速度也需等到3月底。
學金融出身的黃女士分析，造成銀行"錢荒"有三點原因：其一，理財產品勢必分流瞭一部分存款，在本來流動性緊張的情況下，銀行攬存壓力加大，因而它的融資成本提高；其二，受全球金融環境的影響，美聯儲要縮減QE(簡單理解就是"印錢")，這就意味著美元要升值，早年在國內投機，賭人民幣升值的一部分熱錢也要回流，一定程度上造成國內錢荒；其三，國傢政策要求銀行收緊，尤其在房貸這塊，銀行更是有心無力。
網傳餘額寶是罪魁禍首？利率上浮乃權宜之計
與"錢荒"相對應的是金融市場眾多理財產品的盛行，而這部分競品中，當屬餘額寶和微信理財通最受追捧。據瞭解，微信理財7天年化收益率達7.902%，餘額寶7天年化信用貸款房貸銀行年息收益率在6.4%-6.45%之間。
在如此高收益的誘惑下，對散戶存款來說極具吸引力，一定程度上分散瞭部分資金，打破瞭銀行一方獨大的局面。所謂人紅是非多，餘額寶對金融市場產生的影響力有目共睹，所招來的爭議也不斷升級。
CCTV證券資訊執行總編輯、首席新聞評論員鈕文新炮轟餘額寶，指責它是"趴在銀行身上的'吸血鬼'"。騰訊科技做瞭一項計算，根據餘額寶最新規模破4000億元，一個月增1500億元，一年管理費0.3%、托管費0.08%、銷售服務費0.25%等數據得出預算，支付寶一年可賺超10億元。
餘額寶的成功，被銀行人士比喻成金融市場的"攪屎棍"，面對各類理財產品競爭，銀行隻能全面上浮存款利率迎戰，提高理財收益搶客戶，使單位存款成本大幅上升。這也是導致房貸利率上浮的原因之一，於銀行而言，利率上浮或許隻是權益之計。
這一表現在長沙尤為明顯。馬年伊始，長沙大部分銀行將首套房貸利率提升至10%，緊隨其後的便是推出的高收益理財產品。據瞭解，長沙建設銀行新推理財產品，最高年化收益率達到5.9%，周期分60天或一年；長沙興業銀行新推的理財產品年化收益率高達6.0-7.0%，購買年化收益率7%的產品最低存款需100萬元起，購買年化收益率6.0%的產品則無門檻限制，最低1000元起，周期為一年。
車貸新竹寶山車貸銀行提高房貸利率是趁火打劫
"銀行這是趁機在吸血，趁火打劫。"湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟表示，在"錢荒"情況下，銀行提高房貸利率，完全就是一種赤裸的搶劫行為，直接增加購房成本。這種絕對壟斷下的霸王做法，隻會促使購房者渴望外資銀行的進駐。
今年長沙房貸優惠幾乎絕跡，過半銀行出現利率上浮。奇怪的是，為何今年伊始長沙銀行集體利率上浮，就像約定俗成的一樣，是迫於金融市場的壓力，共同對抗餘額寶嗎？
對此，謝棟並不認同，他表示餘額寶隻是一種基金產品的外殼，對銀行的沖擊目前隻停留在局部存款上，倘若餘額寶平臺未來繼續完善，加入信貸業務，那麼銀行的錢荒危機就十分可怕。
而網傳銀行集體利率上浮是想借此降低房價的說法，謝棟笑言，"這隻是一廂情願的看法。"並表示，如果地價上升，房價怎麼能降低？提高房貸利率，隻會讓一些開發商對項目延遲上市、延遲開發，甚至一批開發商退市。假若總開發量下降瞭，房價還會降嗎？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/18083953738.shtml
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